Visibilidad
Vea los tanques propios y compartidos de todo el portafolio administrado desde una sola vista operativa.
El portafolio que ya administra
Vea el portafolio. Sepa dónde se necesita atención.
La mayoría de las propiedades pueden estar funcionando normalmente. La ventaja para la gestión consiste en ver el portafolio con suficiente claridad para reconocer qué ubicaciones merecen atención, coordinación o una revisión más detallada.
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Vea el portafolio
Reúna los tanques facturables propios y compartidos en una sola vista operativa para las propiedades administradas.
2
Priorice la atención
Mantenga visibles las condiciones normales mientras las propiedades en observación o que requieren atención pasan a primer plano.
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Coordine la respuesta
Comparta la visibilidad pertinente con propietarios, encargados, proveedores y prestadores de servicio cuando sea necesaria una acción.
Modelo operativo del portafolio
Vea todo. Sepa qué necesita atención. Actúe donde importa.
LumeLevel convierte la información distribuida de los tanques en una sola vista operativa, de modo que las propiedades en condiciones normales sigan visibles y la atención pueda dirigirse a los lugares que realmente requieren acción.
Prioridad
Mantenga visibles las condiciones normales mientras las propiedades que requieren atención pasan al primer plano.
Coordinación
Comparta la vista operativa pertinente con el personal, los propietarios, los proveedores y los prestadores de servicios.
Escala
Empiece manualmente y automatice solo los tanques donde la visibilidad continua justifique su uso.
Cómo la visibilidad del portafolio se convierte en acción
Un solo ritmo operativo para todo el portafolio.
El objetivo no es eliminar cada visita a una propiedad. Es usar mejor información para decidir qué visita, llamada, recarga o investigación merece atención primero.
1
Registrar / Monitorear
Construya la vista operativa manualmente o con Pebble.
2
Revisar
Vea juntas las condiciones normales, cambiantes e inusuales.
3
Priorizar
Identifique primero las propiedades que merecen atención.
4
Coordinar
Dé a las personas adecuadas la visibilidad necesaria para responder.
5
Automatizar
Añada monitoreo continuo donde se haya demostrado el valor operativo.
De dónde puede provenir el valor operativo
Una mejor información puede cambiar mucho más que la revisión del tanque.
Menos viajes dedicados a revisiones
Evite enviar a alguien a una propiedad simplemente para descubrir que el tanque no requería ninguna acción.
Respuesta más temprana
Investigue las condiciones cambiantes antes de que el inquilino, huésped o propietario sea quien dé la primera alerta.
Coordinación del personal
Dé a los equipos una referencia compartida en lugar de reconstruir la situación mediante llamadas y traspasos.
Coordinación con proveedores
Comparta la visibilidad adecuada cuando el momento de una recarga o la coordinación de un servicio dependan del estado actual del tanque.
Oportunidad de servicio
El monitoreo, el mantenimiento, la coordinación o el alquiler de equipos pueden formar parte de la relación de servicios de la propiedad.
Automatización selectiva
Implemente Pebble donde la visibilidad continua ahorre suficiente tiempo, incertidumbre o esfuerzo de coordinación para justificarlo.
Tres formas en que la relación puede crear valor
Gestione. Preste servicios. Expanda.
No existe un único modelo de negocio para la administración de propiedades. Empiece con la función que su empresa ya desempeña y añada únicamente los servicios que encajen.
Modelo operativo
Gestionar
Use LumeLevel como parte del servicio de administración que ya presta.
- Visibilidad centralizada del portafolio
- Atención por prioridad
- Coordinación con propietarios y proveedores
Modelo de servicios
Prestar servicios
Cuando encaje con su negocio, la relación con la propiedad administrada puede respaldar servicios adicionales de pago.
- Monitoreo e informes
- Mantenimiento y coordinación
- Alquiler opcional de equipos
Oportunidad independiente
Expandir
Si la instalación forma parte de su negocio de servicios, un Administrador de Propiedades o Instalaciones puede calificar por separado como Instalador Certificado de LumeLevel.
- Añadir ingresos por instalación
- Acceder a capacitación y soporte para instaladores
- Mantener la relación directa con el cliente
El estatus de Administrador de Propiedades y el de Instalador Certificado son independientes. La instalación, la aprobación como revendedor y otros roles comerciales siguen sujetos a sus propios requisitos y términos del programa.
Comience con las propiedades que consumen más atención.
Demuestre dónde la visibilidad cambia una decisión operativa real antes de automatizar todo el portafolio.
Modele los números cuando esté listo
Use su portafolio. Use sus costos. Pruebe lo que encaja.
Las herramientas detalladas siguen disponibles, pero el caso de negocio empieza con el modelo operativo, no con una hoja de cálculo.
Economía del portafolio
Vea el nivel actual del portafolio, los espacios de tanque ocupados, el valor opcional del servicio de monitoreo y el despliegue selectivo de Pebble.
Valor operativo
Explore el posible valor de menos viajes dedicados a revisiones, tiempo de personal recuperado y una respuesta más temprana.
Modelo de servicios opcional
Explore el monitoreo, el alquiler, el mantenimiento, la coordinación y otras líneas de servicio que su empresa decida ofrecer.
Calculadoras y escenarios detallados Abra los modelos completos de portafolio, servicios administrados, valor operativo, hardware y alquiler utilizando sus propios supuestos.
Paso 2 — Modele el negocio
Modele la economía del portafolio.
Vea por separado el nivel actual del portafolio para Administradores de propiedades, un escenario opcional de valor del servicio y una implementación selectiva de Pebble. Los precios de suscripción y hardware provienen del catálogo vigente de LumeLevel.
Su escenario
Un espacio de tanque puede representar un tanque facturable propiedad del administrador o compartido con el portafolio administrado.
Introduzca 0 cuando el monitoreo esté incluido dentro de un servicio de administración existente.
Implementación selectiva de hardware
El hardware es opcional en este escenario. Comience manualmente y añada Pebble donde la visibilidad continua justifique su uso.
Nivel actual del portafolio
—
Espacios de tanque
—
Plataforma mensual
—
Plataforma anual
—
Espacios sin utilizar
—
Costo efectivo de la plataforma por espacio de tanque ocupado con este tamaño de portafolio: —
Escenario opcional de servicio
$0
Escenario de valor mensual del servicio
Valor anual del servicio
$0
Valor del servicio menos la suscripción a la plataforma
—
Hardware selectivo
$0
—
Precio vigente del catálogo
—
Descuento por cantidad
—
Precio unitario con descuento
—
Los valores financieros son escenarios ilustrativos, no ahorros ni beneficios garantizados. Las estimaciones de hardware incluyen sensores solo cuando están incluidos con el modelo Pebble seleccionado. Los sensores seleccionados por separado, accesorios, instalación, envío, impuestos y otros costos del proyecto están excluidos.
Pruébelo en una pequeña parte del portafolio
Comience con las propiedades que consumen más atención.
Utilice el período de prueba para crear primero un verdadero historial operativo. El hardware puede añadirse de forma selectiva después de identificar dónde la visibilidad continua crea valor.
Paso 3 — Construya su modelo de servicios administrados
¿Qué otros servicios podría respaldar la relación con la propiedad administrada?
La administración de propiedades y el monitoreo de LumeLevel no tienen que ser los únicos servicios de la relación. Use sus propios precios y costos directos para explorar servicios opcionales de instalación, alquiler de equipos, monitoreo, limpieza, coordinación de agua y mantenimiento. Deje en cero cualquier servicio que no ofrezca.
Estos son escenarios de negocio opcionales.
El estatus de Administrador de Propiedades no convierte automáticamente a una empresa en Instalador Certificado de LumeLevel ni en Revendedor Autorizado. La instalación solo debe ofrecerse cuando la empresa esté debidamente cualificada, y el estatus de revendedor sigue siendo una aprobación comercial independiente.
Monitoreo administrado
Los ingresos por monitoreo utilizan el número de propiedades y el valor mensual del servicio ya ingresados en el Paso 2 anterior.
Costo mensual opcional de personal, informes, comunicaciones u otros costos directamente atribuibles.
Instalación
Modele trabajos de instalación solo cuando la empresa esté debidamente cualificada y, cuando corresponda, certificada por LumeLevel.
Alquiler de equipos
El Administrador de Propiedades es propietario del equipo y cobra una tarifa recurrente de alquiler o servicio de equipo mientras el hardware permanece instalado en las propiedades administradas.
Limpieza de tanques / coordinación
Entrega de agua / coordinación
Mantenimiento / llamadas de servicio
Escenario de servicios administrados
Ingresos por monitoreo administrado
$0
Ingresos por instalación
$0
Ingresos por alquiler de equipos
$0
Ingresos por limpieza, entrega y mantenimiento
$0
Ingresos mensuales totales por servicios
$0
Costos directos mensuales de servicio ingresados
$0
Importe restante después de los costos directos de servicio
$0
Plan actual de portafolio LumeLevel
$0
Importe restante después de los costos directos y el plan LumeLevel
$0
Importe anual restante después de los costos ingresados
$0
Este es un escenario de planificación, no una estimación de ganancia neta. Incluye únicamente los costos directos de servicio que ingrese y el costo actual del plan de portafolio de LumeLevel. Los impuestos, gastos generales del negocio, financiamiento, mano de obra no ingresada, seguros y otros gastos pueden seguir aplicándose.
Propiedad del equipo y recuperación de la inversión por alquiler
Esto utiliza el modelo Pebble y la cantidad de compra de hardware del Paso 2. El precio unitario comercial refleja la estructura existente de descuentos por cantidad de LumeLevel.
Hardware seleccionado
—
Cantidad de hardware comprada en el Paso 2
—
Precio actual por cantidad
—
Costo comercial del hardware / unidad
—
Capital destinado a unidades de alquiler
—
Ingresos mensuales por alquiler
—
Costos mensuales de alquiler ingresados
—
Importe mensual restante del alquiler
—
Recuperación aproximada de la inversión del equipo
—
Ingrese una cantidad de compra de hardware y unidades de alquiler para modelar la recuperación de la inversión del equipo.
Posición del alquiler a 12 meses
—
Posición del alquiler a 24 meses
—
Posición del alquiler a 36 meses
—
Posición del alquiler = importe mensual restante del alquiler después de los costos directos de alquiler ingresados × meses − costo comercial de adquisición del hardware asignado a las unidades de alquiler. No incluye la suscripción del portafolio, financiamiento, impuestos, reemplazos, períodos sin alquiler ni costos no ingresados.
Paso 4 — Más allá de la suscripción
¿Qué valor operativo podría tener una mejor priorización?
Modele los costos de las revisiones rutinarias y las respuestas reactivas por separado de la economía de la plataforma. Sustituya los supuestos iniciales por cifras que reflejen su propio portafolio.
Escenario de respuesta reactiva
Escenario de valor operativo anual
$0
Escenario combinado de revisiones rutinarias y respuesta reactiva basado en los supuestos ingresados.
Tiempo del personal recuperado
0 hrs
Horas potenciales por año
Revisiones rutinarias
$0
Valor operativo anual potencial
Respuesta reactiva
$0
Valor anual ilustrativo si la información más temprana reduce o mitiga la proporción ingresada de incidentes reactivos.
LumeLevel proporciona visibilidad, alertas, acceso compartido e historial. No garantiza que se eliminen visitas, emergencias, agotamientos de agua u otros costos operativos.
Apalancamiento del portafolio
Utilice la información para decidir qué merece atención primero.
El objetivo no es prometer un multiplicador de capacidad del personal. Es lograr un modelo operativo más manejable basado en mejor información y prioridades más claras.
Sin visibilidad del portafolio
La atención se guía por horarios, llamadas e incertidumbre.
Las propiedades pueden recibir revisiones rutinarias porque el equipo no dispone de una forma fiable de saber qué ubicaciones realmente merecen atención primero.
Con visibilidad del portafolio
Las condiciones normales permanecen visibles mientras las excepciones pasan a primer plano.
El personal puede investigar las propiedades cuyo estado o historial del tanque sugiera que puede ser necesaria una revisión, recarga u otra acción.
Un portafolio. Una vista operativa. Atención donde importa.
Vea cómo se presenta una visibilidad organizada de los tanques en el panel de LumeLevel.