Visibilité
Visualisez les réservoirs détenus et partagés de l’ensemble du parc géré dans une seule vue opérationnelle.
Le portefeuille que vous gérez déjà
Visualisez le portefeuille. Sachez où une intervention est nécessaire.
La plupart des propriétés peuvent fonctionner normalement. L’avantage pour la gestion est de voir le portefeuille avec suffisamment de clarté pour identifier les sites qui méritent une intervention, une coordination ou un examen plus approfondi.
1
Visualisez le portefeuille
Regroupez les réservoirs facturables détenus et partagés dans une seule vue opérationnelle pour les propriétés gérées.
2
Priorisez les interventions
Gardez les situations normales visibles tandis que les propriétés à surveiller ou nécessitant une intervention remontent en priorité.
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Coordonnez la réponse
Partagez les informations pertinentes avec les propriétaires, responsables sur place, fournisseurs et prestataires lorsqu’une action est nécessaire.
Modèle d’exploitation du parc
Voyez l’ensemble. Sachez ce qui demande de l’attention. Agissez là où cela compte.
LumeLevel transforme les informations dispersées sur les réservoirs en une vue opérationnelle unique, afin que les propriétés en situation normale restent visibles et que l’attention se porte sur les sites qui exigent réellement une action.
Priorité
Laissez les conditions normales visibles tandis que les propriétés nécessitant une attention remontent en priorité.
Coordination
Partagez la vue opérationnelle pertinente avec le personnel, les propriétaires, les fournisseurs et les prestataires de services.
Montée en charge
Commencez manuellement et n’automatisez que les réservoirs pour lesquels la visibilité continue apporte une valeur suffisante.
Comment la visibilité du parc devient une action
Un même rythme opérationnel pour tout le parc.
L’objectif n’est pas d’éliminer chaque visite sur site. Il s’agit d’utiliser de meilleures informations pour décider quelle visite, quel appel, quel remplissage ou quelle investigation mérite l’attention en premier.
1
Enregistrer / Surveiller
Construisez la vue opérationnelle manuellement ou avec Pebble.
2
Examiner
Visualisez ensemble les conditions normales, évolutives et inhabituelles.
3
Prioriser
Identifiez en premier les propriétés qui méritent une attention.
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Coordonner
Donnez aux bonnes personnes la visibilité nécessaire pour intervenir.
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Automatiser
Ajoutez une surveillance continue là où la valeur opérationnelle est démontrée.
D’où peut venir la valeur opérationnelle
Une meilleure information peut changer bien plus que la simple vérification du réservoir.
Moins de déplacements dédiés aux vérifications
Évitez d’envoyer quelqu’un sur une propriété simplement pour constater qu’aucune action sur le réservoir n’était nécessaire.
Intervention plus précoce
Examinez les conditions qui évoluent avant que le locataire, le client ou le propriétaire ne soit le premier à donner l’alerte.
Coordination du personnel
Donnez aux équipes un point de référence commun au lieu de reconstituer la situation par des appels et des transmissions.
Coordination avec les fournisseurs
Partagez la visibilité appropriée lorsque le moment d’un remplissage ou la coordination d’un service dépend de l’état actuel du réservoir.
Opportunité de service
La surveillance, la maintenance, la coordination ou la location d’équipement peuvent faire partie de la relation de service avec la propriété.
Automatisation sélective
Déployez Pebble là où la visibilité continue permet d’économiser suffisamment de temps, d’incertitude ou d’effort de coordination pour la justifier.
Trois façons dont la relation peut créer de la valeur
Gérez. Servez. Développez.
Il n’existe pas un seul modèle économique pour la gestion immobilière. Commencez par le rôle que votre entreprise exerce déjà et ajoutez uniquement les services qui conviennent.
Modèle d’exploitation
Gérer
Utilisez LumeLevel dans le cadre du service de gestion que vous fournissez déjà.
- Visibilité centralisée du parc
- Intervention par priorité
- Coordination avec les propriétaires et les prestataires
Modèle de services
Servir
Lorsque cela correspond à votre activité, la relation avec les propriétés gérées peut soutenir des services payants supplémentaires.
- Surveillance et rapports
- Maintenance et coordination
- Location d’équipement en option
Opportunité distincte
Développer
Si l’installation fait partie de votre activité de services, un gestionnaire immobilier ou de sites peut se qualifier séparément comme Installateur certifié LumeLevel.
- Ajouter des revenus d’installation
- Accéder à la formation et au support des installateurs
- Conserver la relation directe avec le client
Le statut de Gestionnaire immobilier et celui d’Installateur certifié sont distincts. L’installation, l’approbation comme revendeur et les autres rôles commerciaux restent soumis à leurs propres critères d’admissibilité et conditions de programme.
Commencez par les propriétés qui mobilisent le plus d’attention.
Vérifiez où la visibilité change une véritable décision opérationnelle avant d’automatiser l’ensemble du parc.
Modélisez les chiffres lorsque vous êtes prêt
Utilisez votre parc. Utilisez vos coûts. Testez ce qui convient.
Les outils détaillés restent disponibles, mais l’analyse économique commence par le modèle d’exploitation, pas par une feuille de calcul.
Économie du parc
Consultez le niveau actuel du parc, les emplacements de réservoir occupés, la valeur optionnelle du service de surveillance et le déploiement sélectif de Pebble.
Valeur opérationnelle
Explorez la valeur possible de moins de déplacements dédiés aux vérifications, du temps de personnel récupéré et d’une intervention plus précoce.
Modèle de services optionnel
Explorez la surveillance, la location, la maintenance, la coordination et les autres lignes de services que votre entreprise peut choisir d’offrir.
Calculateurs et scénarios détaillés Ouvrez les modèles complets du parc, des services gérés, de la valeur opérationnelle, du matériel et de la location en utilisant vos propres hypothèses.
Étape 2 — Modélisez l’activité
Modélisez l’économie du portefeuille.
Visualisez séparément le niveau actuel du portefeuille Gestionnaire immobilier, un scénario facultatif de valeur de service et un déploiement sélectif de Pebble. Les prix des abonnements et du matériel proviennent du catalogue LumeLevel en vigueur.
Votre scénario
Un emplacement de réservoir peut représenter un réservoir facturable détenu par le gestionnaire ou partagé avec le portefeuille géré.
Saisissez 0 lorsque la surveillance est incluse dans un service de gestion existant.
Déploiement sélectif du matériel
Le matériel est facultatif dans ce scénario. Commencez manuellement et ajoutez Pebble là où une visibilité continue justifie son utilisation.
Niveau actuel du portefeuille
—
Emplacements de réservoir
—
Plateforme mensuelle
—
Plateforme annuelle
—
Emplacements inutilisés
—
Coût effectif de la plateforme par emplacement de réservoir occupé pour cette taille de portefeuille : —
Scénario facultatif de service
$0
Scénario de valeur mensuelle du service
Valeur annuelle du service
$0
Valeur du service moins l’abonnement à la plateforme
—
Matériel sélectif
$0
—
Prix catalogue en vigueur
—
Remise sur quantité
—
Prix unitaire remisé
—
Les valeurs financières sont des scénarios illustratifs et non des économies ou bénéfices garantis. Les estimations de matériel incluent les capteurs uniquement lorsqu’ils sont compris avec le modèle Pebble sélectionné. Les capteurs sélectionnés séparément, les accessoires, l’installation, l’expédition, les taxes et les autres coûts du projet sont exclus.
Testez-le sur une petite partie du portefeuille
Commencez par les propriétés qui mobilisent le plus d’attention.
Utilisez la période d’essai pour constituer d’abord un véritable historique opérationnel. Le matériel peut être ajouté de manière sélective après avoir identifié où la visibilité continue crée de la valeur.
Étape 3 — Construisez votre modèle de services gérés
Quels autres services la relation avec les propriétés gérées pourrait-elle soutenir ?
La gestion immobilière et la surveillance LumeLevel ne doivent pas nécessairement être les seuls services de la relation. Utilisez vos propres tarifs et coûts directs pour explorer des services optionnels d’installation, de location d’équipement, de surveillance, de nettoyage, de coordination de l’eau et de maintenance. Laissez à zéro tout service que vous n’offrez pas.
Il s’agit de scénarios commerciaux optionnels.
Le statut de Gestionnaire immobilier ne fait pas automatiquement d’une entreprise un Installateur certifié LumeLevel ni un Revendeur autorisé. L’installation ne doit être proposée que lorsque l’entreprise est dûment qualifiée, et le statut de revendeur reste une approbation commerciale distincte.
Surveillance gérée
Les revenus de surveillance utilisent le nombre de propriétés et la valeur mensuelle du service déjà saisis à l’étape 2 ci-dessus.
Coût mensuel optionnel du personnel, des rapports, des communications ou de tout autre coût directement attribuable.
Installation
Modélisez les travaux d’installation uniquement lorsque l’entreprise est dûment qualifiée et, le cas échéant, certifiée LumeLevel.
Location d’équipement
Le Gestionnaire immobilier reste propriétaire de l’équipement et facture des frais récurrents de location ou de service d’équipement tant que le matériel reste déployé dans les propriétés gérées.
Nettoyage de réservoir / coordination
Livraison d’eau / coordination
Maintenance / appels de service
Scénario de services gérés
Revenus de surveillance gérée
$0
Revenus d’installation
$0
Revenus de location d’équipement
$0
Revenus de nettoyage, livraison et maintenance
$0
Revenus mensuels totaux des services
$0
Coûts directs mensuels de service saisis
$0
Montant restant après les coûts directs de service
$0
Forfait de portefeuille LumeLevel actuel
$0
Montant restant après les coûts directs et le forfait LumeLevel
$0
Montant annuel restant après les coûts saisis
$0
Il s’agit d’un scénario de planification, et non d’une estimation du bénéfice net. Il inclut uniquement les coûts directs de service que vous saisissez et le coût actuel du forfait de portefeuille LumeLevel. Les taxes, frais généraux de l’entreprise, financement, main-d’œuvre non saisie, assurances et autres dépenses peuvent encore s’appliquer.
Propriété de l’équipement et délai de récupération par la location
Ce modèle utilise le modèle Pebble et la quantité de matériel achetée à l’étape 2. Le prix unitaire commercial reflète la structure actuelle de remises sur quantité de LumeLevel.
Matériel sélectionné
—
Quantité de matériel achetée à l’étape 2
—
Tarification actuelle selon la quantité
—
Coût commercial du matériel / unité
—
Capital affecté aux unités louées
—
Revenus mensuels de location
—
Coûts mensuels de location saisis
—
Montant mensuel restant de la location
—
Délai approximatif de récupération de l’équipement
—
Saisissez une quantité de matériel à acheter et un nombre d’unités louées pour modéliser le délai de récupération de l’équipement.
Position de location à 12 mois
—
Position de location à 24 mois
—
Position de location à 36 mois
—
Position de location = montant mensuel restant de la location après les coûts directs de location saisis × nombre de mois − coût commercial d’acquisition du matériel attribué aux unités louées. Elle n’inclut pas l’abonnement du portefeuille, le financement, les taxes, les remplacements, les périodes d’inactivité ni les coûts non saisis.
Étape 4 — Au-delà de l’abonnement
Quelle valeur opérationnelle une meilleure priorisation pourrait-elle créer ?
Modélisez les coûts des vérifications de routine et des réponses réactives séparément de l’économie de la plateforme. Remplacez les hypothèses initiales par des chiffres qui reflètent votre propre portefeuille.
Scénario de réponse réactive
Scénario de valeur opérationnelle annuelle
$0
Scénario combiné de vérifications de routine et de réponse réactive basé sur les hypothèses saisies.
Temps du personnel récupéré
0 hrs
Heures potentielles par an
Vérifications de routine
$0
Valeur opérationnelle annuelle potentielle
Réponse réactive
$0
Valeur annuelle illustrative si des informations plus précoces réduisent ou atténuent la part saisie des incidents réactifs.
LumeLevel fournit visibilité, alertes, partage et historique. Il ne garantit pas l’élimination des visites, urgences, ruptures d’eau ou autres coûts d’exploitation.
Levier du portefeuille
Utilisez l’information pour décider ce qui mérite une attention prioritaire.
L’objectif n’est pas de promettre un multiplicateur de capacité du personnel. Il s’agit d’un modèle opérationnel plus facile à gérer, fondé sur de meilleures informations et des priorités plus claires.
Sans visibilité du portefeuille
L’attention est dictée par les calendriers, les appels et l’incertitude.
Les propriétés peuvent faire l’objet de vérifications de routine parce que l’équipe ne dispose pas d’un moyen fiable de savoir quels sites méritent réellement une attention prioritaire.
Avec visibilité du portefeuille
Les situations normales restent visibles tandis que les exceptions remontent en priorité.
Le personnel peut examiner les propriétés dont l’état ou l’historique du réservoir suggère qu’une vérification, un remplissage ou une autre action peut être nécessaire.
Un portefeuille. Une vue opérationnelle. L’attention là où elle compte.
Découvrez à quoi ressemble une visibilité organisée des réservoirs dans le tableau de bord LumeLevel.